Строительно-техническая экспертиза проводится в целях установления производственно-хозяйственной деятельности предприятий с разными формами собственности, которые допустили нарушения связанные со строительно-хозяйственной деятельностью и по другим негативным явлениям.
Вопросы, решаемые строительно-технической экспертизой:
- Какова действительная /рыночная/ стоимость жилого дома, надворных строений и сооружений с учетом изменения цен?
- Какова стоимость работ и затрат по переоборудованию и пристройкам?
- Соответствуют ли жилищные условия строительным нормам и правилам?
- Какова стоимость работ при залитии, пожаре, осадке здания, обрушении и пр?
- Каков порядок пользования земельным участком?
- Возведены ли жилые дома и постройки без надлежащего разрешения или с такими отступлениями от утвержденного проекта, нарушениями требований строительных норм и правил, которые связаны с превышениями предусмотренных законом предельных норм жилой /общей полезной/ площади? (Такое строительство признается самовольным. Понятие самовольного строительства охватывает так же самовольное переоборудование нежилых строений в жилые).
- Соответствует ли возведение жилого дома, сооружения, его реконструкция или пристройка к жилому дому помещений утвержденному проекту, строительным нормам и правилам?
- Не нарушены ли строительные нормы и правила при строительстве, реконструкции зданий и помещений?
- Качественно и без дефектов ли выполнена работа по возведению конструкций, соответствия их проекту, соответствуют ли они строительным нормам и правилам?
- Какова причина протечек через ограждающие конструкции помещений и какова стоимость материального ущерба, связанного с залитием конструктивных элементов?